Online Exposé - exklusives Einfamilienhaus - Villingen-Schwenningen, Ortsteil Weilersbach
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Hanglage in einem Ortsteil Villingen-Schwenningen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie helle,
großzügig geschnittene Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Bauqualität und die Liebe zum Detail.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden
mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick über die Umgebung.
Die intelligente Grundrissgestaltung bietet genügend Platz für die ganze Familie: geräumige Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, ein wohnlich nutzbarer Kellerbereich sowie die sonnige Terrasse schaffen vielseitige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten.
Gerne möchten wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort präsentieren.
Kaufpreis: 650.000,-- EUR
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstücksfläche 533 m²
- massive Bauweise
- Baujahr 2013
- hochwertige Ausstattung
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurfschacht
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Terrasse
- hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Doppelgarage
- Lagerhaus
- Gartenhaus
- Design-Bäder
Exklusives Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen – stilvolles Wohnen in bester Lage von Weilersbach
Ausstattung
- Massivbauweise (2013) mit moderner Architektur und gehobenem Standard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima
- Gas-Brennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie – effizient und nachhaltig
- Kamin im Wohnzimmer für stimmungsvolle Abende
- Design-Bäder mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung und Rollläden (EG elektrisch)
- Hochwertige Bodenbeläge: Naturstein, Feinsteinzeug, Laminat, Teppich
- Wände verputzt, Glasschiebetüren im EG, teilweise Deckenspots, hochwertige LED-Lampen
- Motorbetriebenes Garagentor (Sektionaltor) – funktional und elegant
- Terrasse und Balkon mit viel Sonne und Blick ins Grüne
- Multimedia-Ausstattung: LAN, TV- und DSL-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage
Das Haus befindet sich im gefragten Ortsteil Weilersbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum Villingen-Schwenningens entfernt. Die ruhige
Anliegerstraße ist als Sackgasse ausgeführt und liegt am Ortsrand. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe,
Kaufland und das Schwarzwald-Baar-Center, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Schulen aller Stufen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist
hervorragend: Bushaltestelle in fußläufiger Nähe, Regionalbahnhof „Schwenningen/Neckar“ nur wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart, Freiburg und
Zürich. Der internationale Flughafen Zürich ist in knapp einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Das
Maklerunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
